Wonen in Spanje

Alles over het kopen of huren van een woning in Spanje.

Als je nog niet heel erg bekend bent met de omgeving waar je denkt te willen gaan wonen, dan is het wellicht geen slecht idee om eerst een jaartje een huis te huren. Op deze manier kan je ontdekken of dit echt de perfecte locatie voor jou is of dat er misschien andere plekken zijn die nog beter zijn. Als je jonge kinderen hebt of eraan denkt om kinderen te krijgen, dan is het belangrijk nu alvast te onderzoeken of er voldoende scholen in de buurt zijn. Als je wat ouder bent en slecht ter been of dit in de komende jaren zou kunnen worden, dan is het belangrijk dat het OV, dokters praktijken, de apotheek en de supermarkt op loopafstand zijn. Denk vooruit, je situatie kan veranderen.

Huurwoning en huurcontract

Meestal zit er een makelaar tussen die het huurcontract opstelt. Waaraan dient dit huurcontract te voldoen in Spanje? Onderteken niet zomaar ieder contract. Een huurcontract beschrijft de rechten en plichten van zowel de verhuurder als de huurder. Wij adviseren om de hierna volgende zaken er altijd allemaal in op te laten nemen, zodat hier achteraf geen discussies over kunnen ontstaan:

• Duur van het contract
• De hoogte van de huur
• Datum waarop de huur betaalt dient te zijn
• Extra kosten voor de huurder, zoals gebruik van gemeenschappelijke ruimtes (zwembad, liften, tuin etc), gas, water en licht etc.
• Te betalen borg (meestal betaal je ook nog een “bemiddelings fee” aan de makelaar van 1 maand)
• Afspraken over of, wanneer en met hoeveel de huur verhoogd mag worden
• Inventarisatie van spullen die de verhuurder in de woning laat staan. Controlleer of deze spullen er ook daadwerkelijk staan en de staat hiervan. Maak eventueel foto’s
• Afpraak van welke onderhoudskosten er voor de huurder en welke er voor de verhuurder zijn
• Verplichting van verzekering inboedel en WA huurder
• Verplichting van verzekering opstal verhuurder
• Opzegtermijn